马耳他投资移民怎么样(马耳他投资移民可靠吗)

购房是一项重要的决策，需耗费相当资金。因此，很多人对房产是否升值非常关注。马耳他的移民方式之一是通过投资房产，比如购买当地的房产并向政府捐款，从而获得身份。今天我们来探讨一下，投资马耳他房产是否划算，购房移民马耳他是否可行。

一、投资马耳他房产的可行性

在过去的二十年里，马耳他的房产一直呈现繁荣态势。官方数据显示，从2010年到2020年，马耳他的房价上涨了41.6%。

近年来，马耳他的房屋价值并未下降，反而呈现增长趋势。这与移民人数的增加、国家的旅游业发达等因素有关。

1、旅游业的繁荣

作为一个旅游国家，马耳他拥有宜人的气候和温暖的温度，每年都吸引大量游客前来。短期租房市场繁荣，度假屋出租也是不错的投资项目。

2、海外定居人口增加

每年有大量海外人士来马耳他读书、工作或定居，对房产的需求不断增加，因此房产市场一直保持繁荣。

3、有限的国土面积

由于马耳他的国土面积有限，土地变得极为珍贵。因此，房产价值较为稳定。许多人希望在马耳他定居、工作或学习，都需要租房或购房。由于国土有限，房产不愁售罄或租不出去，特别是年轻人对购房的需求旺盛，再加上海外人士移民购房的情况。

4、不错的回报率

在马耳他，一套房的价格大约在25万欧元到40万欧元之间。如果将房屋出租，一个月的三居室租金大约是一千三百欧元，一年下来约为一万六千欧元。这样的回报率使投资迅速回本。

二、马耳他购房移民的具体步骤

1、要求：

- 捐赠三万欧元，包括慈善捐款。
- 购买价值30万欧元以上的房产，如果在主岛北部，价格应在35万欧元以上。
- 提供拥有五十万欧元资产的证明，其中十五万为流动资产。
- 副申请人需支付7500欧元费用。
- 购买保险。
- 进行体检。
- 提供无犯罪证明。

2、申请流程：

- 准备移民所需的文件，如身份证扫描件、护照扫描件、资产证明等。
- 提交文件，获得邀请后进行投资。
- 完成投资项目，主要包括购房和政府捐款。
- 提供房产证明。
- 购买保险，房产必须有保险。
- 提供生物信息，需登录马耳他。
- 提交其他所需材料。
- 获得身份，每五年需提供一次信息采集。